Projets
et réalisations |
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Un projet emblématique
: la création dans l’Aisne d’un Center Parcs nouvelle génération
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Le département de l’Aisne a été choisi par
le groupe Pierre et Vacances pour l’implantation du troisième Center
Parc en France.
Cet équipement emblématique implanté sur le Lac de l’Ailette,
localisé au sud de LAON, au centre du département a ouvert ses portes
en octobre 2007.
Il s’agit d’un complexe «nouvelle génération»
qui combine les savoirs faire propres à la marque et au groupe Pierre et
Vacances qui a racheté cette dernière en 2001.
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Le Center Parcs de l’Aisne s'organise
autour de deux ensembles articulés dans le cadre d’un montage public-privé
:
- des équipements collectifs récréatifs, de service et
de loisirs réalisés dans le cadre d’une délégation
de service public. Ils comprennent un «village» regroupant les infrastructures
ludiques et de services dont l’espace aqualudique, un port et un complexe
de tourisme d’affaires.
- une tranche de 800 cottages inspirés de la diversité architecturale
de l’Aisne dans le cadre d’une promotion immobilière assise
sur un avantage fiscal : l’abattement dit DEMESSINE en ZRR
- un montant global d’investissement de l’ordre de 260
millions d'euros.
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Avec plus de 4000 lits, 1 200 000 nuitées attendues, un centre de convention
et séminaires, le Center Parcs est la plus grosse structure touristique
au nord de la France.
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Camping de Berny-Rivière
: un cas d’école |
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| Créé il y a plus de 30 ans, le camping
de la Croix du Vieux Pont à Berny Rivière présente davantage
les caractéristiques d’un véritable complexe de tourisme de
grande taille.
C’est un équipement qui présente un haut degré de
qualité et de professionnalisme. L’offre d’hébergement
et de service est parfaitement adaptée aux clientèles étrangères
avec :
- une offre locative de haut niveau essentiellement composée de résidences
mobiles
- un ensemble complet de services, d’activités et d’animations
: épicerie, restauration, base d’animation, complexe de piscines
couvertes, découvertes et ludiques…
L’équipement actuel se singularise par sa taille, son
amplitude saisonnière, son activité. Il s’agit d’un
très rare exemple de ce type au nord de la France :
- Une saisonnalité de 7 mois
- Un taux d’occupation remarquable (environ 75%)
- Une durée moyenne de séjour atypique d’une semaine, l’équipement
se positionnant en « arrière pays » de l’Ile de France
Cet équipement a fait l’objet de plusieurs phases d’extension
entre 2005 et 2007 dont un centre de remise en forme. Il représente fin
2007 une capacité globale de 2 300 lits "en dur", 300 000 nuitées
et plus de 60 emplois ETP, soit le second hébergement de Picardie par sa
capacité après le Center Parcs.
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La Nigaudière : réhabilitation
d’une ancienne base de loisirs vétuste en un projet structurant comportant
une base d’hébergements. |
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| Situé sur la commune de PLOMION (Thiérache), le
site de la Nigaudière comportait un camping et une petite base de loisirs
articulés autour d’un plan d’eau. Très vétustes,
ces équipements étaient fermés au public depuis plusieurs
années. |
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Une étude de redéfinition du site a été
lancée par la communauté de communes de la Thiérache du Centre
en 2002.
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Dans ce cadre, et pour valider les possibilités de partenariat
public-privé, le Comité Départemental du Tourisme de l’Aisne
a effectué une recherche d’opérateurs (annonce dans la presse
professionnelle et étrangère, mailing ciblés, réalisation
d’un dossier de présentation du site bilingue). Une dizaine de contacts
ayant débouché sur un avant projet concret avec un opérateur
belge.
Le site en cours de réaménagement avec la restructuration
complète du site intégrant un camping club 4**** de 400 emplacements
dont 350 locatifs (plus de 1500 lits « en dur ») et un pôle
d’équipements de loisirs et de services.
La Nigaudière constituera le quatrième pôle d’hébergement
de Picardie.
Le site sera exploité par des opérateurs wallons et flamands
dans le cadre d’une délégation de service public.
Le montant des investissements s’élève à environ
12 millions € (dont près de 45% à la charge de l’opérateur
privé).
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Les
ressources associées |
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 Retrouvez
l’ensemble des chiffres clés, des études et statistiques sur
l’espace professionnel du Comité Départemental du Tourisme
de l’Aisne : Pro-evasion-aisne
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le document de présentation des potentialités du département
spécialement conçu pour les opérateurs et investisseurs qui
apporte un éclairage beaucoup plus détaillé : |
 L'Aisne : un secteur propice à l'investissement touristique
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